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Idee giardino e come realizzarlo con l’erba sintetica: guida e consigli

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Detrazioni | Bonus | Agevolazioni Fiscali Prato Sintetico

A
gevolazioni, Bonus verde, Detrazioni Fiscali
in merito alla installazione di Erba Sintetica sono un vero e proprio cavillo di normative difficili a
capirsi e che nella maggior parte delle volte per la non comprensione del loro campo di applicazione,
per paura di sbagliare si tende a non usufruire perdendo molte possibilità di sgravi fiscali.

In questa pagina cercherò di spiegarti
per filo e per segno e per punti suddivisi tutto quello che abbiamo compreso sull’argomento dal nostro
commercialista e dal nostro ingegnere e quindi possiamo proporre ai nostri clienti;
ovviamente consigliamo a tutti coloro che non sono nostri clienti e vogliono mettere in atto una
delle cose descritte in questa pagina di consultare il proprio caf o commercialista di
riferimento.

BONUS VERDE

Il Bonus Verde che è stato prorogato anche a tutto il 2020 è sicuramente l’agevolazione fiscale per
detrazione mena capita nell’ambito del Giardino in Erba Sintetica.

La normativa difatti prevede:

Una detrazione del 36 % delle spese documentate, fino ad un ammontare complessivo delle stesse non
superiore a 5.000 euro per unita’ immobiliare ad uso abitativo.

Per i lavori di:

Sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unita’ immobiliari pertinenze

Recinzioni

Impianti di irrigazione

Realizzazione di pozzi

realizzazione di coperture a verde

Realizzazione di giardini pensili

Il pagamento

L’unico vincolo è che il pagamento deve essere effettuato con sistemi tracciabili “NON CONTANTI”

Bonifico normale (non Parlante)

Assegni bancari

Il tutto da allegare insieme alla fattura del professionista con applicazione iva 22% e consegnarla
l’anno successivo al proprio commercialista o Caaf di riferimento per portare in detrazione.

Il Problema è che per la normativa:

L’erba sintetica
Non è
una copertura a verde

L’erba sintetica
Non è
una sistemazione a verde

L’erba sintetica
Non è
un giardino pensile

Per questo possiamo chiaramente dire che chi vuole posare l’erba sintetica nel proprio giardino
NON PUO’ USUFRUIRE DEL BONUS VERDE
per detrarre il costo al 36%

APPLICAZIONE IVA 22 % SENZA DETRAZIONI FISCALI

Detrazioni Acquisto Erba Sintetica
Normalmente la normativa prevede che:

La riparazione,Sostituzione e rinnovamento della pavimentazione esterna da giardino è ufficialmente
considerata dal DECRETO D.P.R. 280 /2001 ART.16 COMMA 1; LETTERA A una MANUTENZIONE ORDINARIA DI
EDILIZIA LIBERA.

Si parla di pavimentazione perché il manto artificiale è a tutti gli effetti una
pavimentazione,drenante,flessibile,removibile in materiale plastico;come possono esserlo definite tali
le pavimentazioni anti trauma per gioco.

PRO

Edilizia Libera significa che questa tipologia di interventi non necessitano di comunicazioni comunali e
permessi speciali per essere fatti, ma chiunque può farli quando vuole rispettando ovviamente le
percentuali drenanti del giardino.

Per quello che riguarda l’installazione del tappeto erboso sintetico non sono un problema se eseguito da
personale specializzato, per quello che riguarda altre tipologie di pavimentazioni si …
“ NON PUOI CEMENTARE TUTTO IL GIARDINO A TUO PIACIMENTO ”
quindi o rientri nelle percentuali drenanti o utilizzi delle pavimentazioni flottanti posate su ghiaia
idonee al tuo specifico caso, piastre cemento, autobloccanti, listoni in legno o in materiale composito.
Noi eseguiamo anche questo tipo di pavimentazioni.

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CONTRO

La Manutenzione Ordinaria
nelle singole unità abitative non può beneficiare della detrazione fiscale per ristrutturazione.

Quindi un intervento
di Riparazione, Rinnovamento o Sostituzione di una pavimentazione esterna, così come il creare una nuova
pavimentazione dove non c’era nel proprio giardino
NON PUO’ PER LEGGE BENEFICIARE DI UNA DETRAZIONE FISCALE
.

ECCEZIONI

Ad eccezione delle parti comuni condominiali che anche se opereranno questi lavori di Manutenzione
ordinaria hanno la possibilità di essere portati in detrazione.

APPLICAZIONE IVA 22%

Nei giardini privati l’applicazione dell’iva è sempre al 22 % anche se si acquista come prima casa, le
fatture che riceverete sono sempre con iva al 22%.

CASA IN COSTRUZIONE APPLICAZIONE IVA 4 %

Esiste un eccezione a quanto detto sopra SOLO ED ESCLUSIVAMENTE SE HAI COMPRATO TU UN TERRENO E HAI
COSTRUITO LA TUA CASA, a questo punto puoi chiedere alla azienda che verrà a farti i lavori di Posa Erba
Sintetica nel Giardino l’applicazione dell’IVA AGEVOLATA AL 4 % IN FATTURA seguendo questi semplici
passi che ricapitoliamo qui sotto.

Hai comprato un terreno e costruito casa

Hai le pratiche edilizie di inizio lavori normalmente sono documenti che si chiamano “DIA di inizio
Lavori n. del 00/00/2020 PROT. 0000 “ (anche se li hai gia chiusi fa niente)

Recuperati questi documenti l’azienda installatrice dovrà inserire nella fattura la dicitura
“ULTIMAZIONE LAVORI GIARDINO ABITAZIONE della es: “DIA di inizio Lavori n. del 00/00/2020 PROT. 0000”

Dovrai compilare un documento da consegnare alla azienda dove richiedi l’applicazione dell’IVA agevolata
al 4%

SCARICA FILE

In questa maniera l’intervento risulta come COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE beneficiando della
agevolazione.

Il pagamento
L’unico vincolo è che il pagamento deve essere effettuato con sistemi tracciabili “NON CONTANTI”

Bonifico normale (non Parlante)

Assegni bancari

Può anche essere suddiviso più transazioni

APPLICAZIONE IVA 10 % CON DETRAZIONE FISCALE AL 50%

L’unica modalità
affinché un giardino con Pavimentazione in Erba Sintetica possa beneficiare di una DETRAZIONE FISCALE AL
50% PER RISTRUTTURAZIONE è Solo ed Esclusivamente se l’intervento che si realizzerà è un intervento di
MANUTENZIONE STRAORDINARIA;

MANUTENZIONE STRAORDINARIA

SI TRATTA DI UNA MANUTENZIONE STRAORDINARIA
quando nel proprio giardino si vuole sostituire una Pavimentazione con un’altra o si vuole fare
una nuova pavimentazione e l’intervento è mirato a risolvere problemi reali di natura straordinaria “
es: cedimenti, infiltrazioni, ristagni ecc.” ed
il lavoro che si va a fare è mirato a risolvere questi problemi
e non per puro abbellimento.

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Detrazioni Fiscali
PRO

Essendo un lavoro di Manutenzione Straordinaria Può beneficiare di:

una detrazione Fiscale per Ristrutturazione pari al 50%

Restituibile in 10 rate annuali

Richiesta Applicazione in fattura di Iva AGEVOLATA AL 10%

CONTRO

La Manutenzione Straordinaria deve essere Asseverata ( dichiarata Tale) da un Geometra o Ingegnere che
dovrà redigere una Pratica di nome CILA che dovrà presentare al comune di pertinenza del cliente in via
Manuale o più spesso Telematica.

Il costo della Pratica si aggira intorno ai 700 euro anch’essi detraibili

Ci sono anche dei diritti Comunali che si aggirano intorno ai 50 euro

DOVETE SEGUIRE QUESTI SEMPLICI PASSI

Ricevere e confermare verbalmente preventivo con Iva agevolata al 10%

Incaricare un geometra o ingegnere per redigere la pratica CILA (per i nostri clienti forniamo un
servizio completo senza preoccupazioni mettendo a vostra disposizione i nostri professionisti che
elaboreranno per voi la pratica)

Evasa la pratica in maniera corretta e pagati i diritti comunali riceverete la fattura del tecnico che
avrà IVA AL 22% (qui non c’è agevolazione) e dovrete saldarla con Bonifico Parlante per detrarre costo.

Dovrete compilare il documento di richiesta iva agevolata al 10% per l’intervento di Manutenzione
Straordinaria

SCARICA FILE


e consegnarlo a Posa Green Design o alla ditta installatrice che avrete scelto.

Posa Green Design emetterà una fattura con Iva al 10% citando la manutenzione straordinaria con
riferimento alla pratica CILA

Il cliente una volta ricevuta la fattura dovrà eseguire un unico Bonifico per detrazione fiscale Totale
anticipato “ un Bonifico Parlante ”

COME DETRARRE IL COSTO

Il cliente con fattura azienda e fattura ingegnere/geometra e la documentazione della Pratica CILA in suo
possesso l’anno dopo la porterà al suo commercialista o al Caaf di riferimento per portarla in
Detrazione.

ATTENZIONE

Non è sufficiente fare il bonifico parlante e avere la fattura della ditta installatrice con scritto
manutenzione straordinaria.

PASSA LA DETRAZIONE FISCALE SOLO ED ESCLUSIVAMENTE SE C’E’ UNA PRATICA DI UN TECNICO CHE ASSEVERA IL
FATTO CHE E’ UNA MANUTENZIONE STRAORDINARIA

occhio ai furboni che fanno le cose sempre troppo facili

Realizziamo il tuo nuovo Giardino in Erba Sintetica a
Regola d’Arte

Ho preparato per te queste 3 soluzioni che ti danno la certezza di evitare problematiche e ti
garantiranno di goderti il nuovo giardino in tutta serenità.

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