Wiki

Mẫu đơn mua bán đất viết tay đầy đủ, đúng pháp lý

Rate this post

Rate this post

Hướng dẫn cách viết mẫu đơn mua bán đất viết đầy đủ, đúng pháp lý mới nhất 2020.

Mẫu đơn mua bán đất, hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất, là một trong những văn bản quan trọng và tiềm ẩn rất nhiều rủi ro nếu thực hiện không đúng theo quy định của pháp luật. Do đó, Nhà Đất Mới sẽ chia sẻ với bạn mẫu đơn mua bán đất mới nhất và được cập nhật đầy đủ nhất 2020 trong bài viết dưới đây.

I. Mẫu đơn mua bán đất

1. Nội dung mẫu đơn mua bán đất

Thông thường, một mẫu đơn xin mua đất sẽ bao gồm những nội dung cơ bản như:

  • Tên hợp đồng
  • Chủ thể tham gia hợp đồng
  • Các thông tin thửa đất: vị trí, diện tích,…
  • Điều khoản về quyền sử dụng đất chuyển nhượng
  • Giá bán, phương thức thanh toán (tiền mặt hay chuyển khoản)
  • Việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất
  • Trách nhiệm nộp thuế và nộp lệ phí
  • Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên
  • Cam kết chung
  • Lời chứng thực của chủ tịch/phó chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất

mẫu đơn mua bán đấtĐơn mua bán đất

Bản có thể tải mẫu đơn mua bán đất dưới đây để tiện tham khảo và chỉnh sửa.

2. Đơn mua bán đất viết tay có hiệu lực không?

Theo điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định, mẫu đơn mua bán đất viết tay chỉ có hiệu lực khi được công chứng, chứng thực tại văn phòng công chứng hay cơ quan có thẩm quyền.

II. Cách viết mẫu đơn mua bán đất

1. Cách viết mẫu đơn mua bán đất

Cách viết đơn mua bán đất được thực hiện như sau:

  • Kê khai đầy đủ thông tin của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng như: họ tên, ngày sinh, số CMND/CCCD/hộ chiếu, địa chỉ liên hệ,…
  • Thông tin mảnh đất chuyển nhượng: viết thông tin như trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giá chuyển nhượng: viết số tiền bằng số và bằng chữ
  • Phương thức thanh toán: chuyển khoản hay tiền mặt
  • Thời hạn thanh toán: 1 lần hay nhiều lần do các bên tự thỏa thuận
  • Trách nhiệm nộp thuế phí: viết rõ bên nào nộp những khoản chi phí gì
  • Các trường hợp chấm dứt hợp đồng: do 2 bên thỏa thuận
  • Ký và ghi rõ họ tên
READ  Bôi dầu dừa lên mặt hàng ngày có tốt không?

2. Điều kiện tiến hành thủ tục mua bán đất

Để quá trình mua bán đất diễn ra dễ dàng, thuận lợi và không gặp phải những rắc rối nào, mảnh đất đó phải đạt đủ những điều kiện sau:

mẫu đơn mua bán đấtĐiều kiện tiến hành thủ tục mua bán đất

  • Mảnh đất đó phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
  • Người thực hiện giao dịch phải là người có tên trong sổ đỏ hoặc là người được ủy quyền thực hiện giao dịch, nếu được ủy quyền thì bạn cần kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng ủy quyền đó
  • Đảm bảo rằng mảnh đất bạn định mua hiện tại không xảy ra tranh chấp về đất đai với những người sử dụng đất liền kề hoặc những tranh chấp khác
  • Tại thời điểm chuyển nhượng, mảnh đất không bị cơ quan có thẩm quyền dùng để kê biên nhằm mục đích để đảm bảo cho việc thi hành án
  • Mảnh đất còn thời hạn theo quy định của pháp luật
  • Nếu chung lô đất thì cần tách lô trước khi tiến hành chuyển nhượng

mẫu đơn mua bán đấtĐất nằm trong quy hoạch có được phép chuyển nhượng không?

3. Lưu ý khi tiến hành thủ tục mua bán đất

Khi ký kết hợp đồng mua bán đất, bạn phải đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng như:

  • Nên có hợp đồng đặt cọc rõ ràng
  • Hợp đồng mua bán nhà đất thổ cư cần phải thực hiện bằng văn bản và có công chứng với các điều khoản rõ ràng về thanh toán, loại đất, chủ sở hữu, thời điểm chuyển giao, phạt vi phạm hợp đồng,…
  • Không sử dụng hợp đồng viết tay bởi không có giá trị pháp lý
  • Hợp đồng mua bán phải có đầy đủ chữ ký của các thành viên trong sổ hộ khẩu gia định của bên bán bao gồm vợ chồng, cha mẹ, anh chị em và con cái trên 14 tuổi để tránh những tranh chấp tài sản có thể phát sinh về sau
  • Phải có đầy đủ thông tin của các bên tham gia hợp đồng như chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn
READ  Bạc xỉu là gì? cách làm bạc xỉu nóng đơn giản tại nhà

mẫu đơn mua bán đất mới nhất, đầy đủ nhất. Hy vọng với bài viết này, bạn sẽ dễ dàng, thuận lợi trong quá trình mua bán đất.

Như vậy, Nhà Đất Mới vừa chia sẻ với bạnmới nhất, đầy đủ nhất. Hy vọng với bài viết này, bạn sẽ dễ dàng, thuận lợi trong quá trình

Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới

5/5 – (1 vote)

Lan Anh

Xin chào, Tôi là Lan Anh – Chuyên gia thị trường Bất Động Sản Việt Nam. Hiện đang làm việc tại Công ty cổ phần Nhà Đất Mới. Với hơn 4 năm kinh nghiệm đã từng làm về các lĩnh vực môi giới, tư vấn, phong thủy. Tôi muốn mang đến cho bạn những kiến thức thông tin về bất động sản chính xác nhất. Hãy cùng theo dõi các bài viết của tôi được cập nhật tại website: https://nhadatmoi.net/


Siêu rẻ Lô góc Hai mặt tiền Chư sê Gia Lai 30x40m giá chỉ 350tr Thanh Huyền Gia Lai 0974059090


Diện tích : Ngang 40m Chiều dài 30m
Vị trí: Đất Hướng Tây, Bắc , thuộc xã iabalng, chư sê , Gia lai, Gần trường (2km), chợ nhóm, TT hành chính xã 1km, cách thị trấn chư sê 5km, sân bay pleiku 50km
Mô tả : Đất bằng phẳng, có hệ thống rào an toàn, điện nước đầy đủ, sổ đỏ chính chủ , hỗ trợ sang tên

Siêu rẻ Lô góc Hai mặt tiền Chư sê Gia Lai 30x40m giá chỉ 350tr lh 0963505633
💥Nhà Đất Thanh Huyền Gia Lai💥
📞 SDT: 0974489090
👉 Địa chỉ: Nhà Đất Thanh Huyền Gia Lai ,1070 đường Hùng Vương ,QL14, Trung tâm Thị Trấn Chư Sê , tỉnh Gia Lai
Chuyên Mua bán Ô tô Bất Động Sản Nhà đất
bđs_gia_lai bán_đất_gia_lai bán_nhà_pleiku đất _ql14_rẻ_gia_lai đất_rẻ_gia_lai nhà_đất_thanh_huyền_gia_lai bán_nhà_chư _sê

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button